Nguyên nhân nứt sàn và cách chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả

Sân thượng bị nứt và thấm dột là nỗi lo không của riêng ai, đặc biệt khi mùa mưa đến. Tình trạng này không chỉ gây mất mỹ quan mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ hư hại nghiêm trọng cho kết cấu ngôi nhà. Vậy đâu là cách chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả, đảm bảo an toàn và bền vững theo thời gian? Hãy cùng Bảo Dương tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé.

Nội dung bài viết

Dấu hiệu cho thấy sân thượng bị nứt

Việc nhận biết sớm các dấu hiệu nứt sân thượng có vai trò rất quan trọng trong việc ngăn chặn những hậu quả nghiêm trọng như thấm dột, rò rỉ nước hoặc hư hại kết cấu. Những biến đổi nhỏ ban đầu có thể là lời cảnh báo cho tình trạng xuống cấp nghiêm trọng hơn. Sau đây là những dấu hiệu phổ biến cho thấy sân thượng đang bị nứt:

Bề mặt sân thượng xuất hiện các vết nứt nhỏ hoặc rạn chân chim.
Trần nhà bên dưới bị thấm nước, ố vàng hoặc bong tróc sơn.
Gạch lát sân thượng bị nứt, phồng rộp hoặc bong tróc.
Rêu mốc phát triển do độ ẩm cao từ nước thấm qua vết nứt.
Nứt dọc mép tường hoặc gần ống thoát nước.
Nước đọng lâu sau mưa do bề mặt lún hoặc nứt.
Có tiếng kêu lách tách khi trời nắng, do bê tông giãn nở.
Cốt thép lộ ra, có dấu hiệu rỉ sét do lớp bê tông nứt.

Các ảnh hưởng do nứt sân thượng gây ra

Sự xuất hiện của các vết nứt trên sân thượng là tín hiệu cho thấy kết cấu công trình đang có vấn đề. Hậu quả của hiện tượng này không chỉ dừng lại ở việc rò rỉ nước mà còn ảnh hưởng lâu dài đến độ an toàn và chi phí bảo trì. Những ảnh hưởng chính có thể kể đến là:

Thấm dột trần nhà dưới, gây ố vàng, bong tróc sơn và mất thẩm mỹ.
Làm suy yếu kết cấu công trình, nhất là khi nước thấm vào cốt thép gây rỉ sét.
Tạo điều kiện cho rêu mốc phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe và an toàn khi di chuyển.
Giảm tuổi thọ công trình, do ảnh hưởng lâu dài từ độ ẩm và biến dạng vật liệu.
Tăng chi phí sửa chữa, nếu không xử lý sớm, các vết nứt lan rộng sẽ tốn kém hơn.
Nguy cơ thấm lan sang các khu vực khác, làm hỏng nội thất và thiết bị bên trong nhà.
Ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể, làm giảm giá trị sử dụng và giá trị bất động sản.

Nguyên nhân làm nứt sân thượng gây thấm

Nứt sân thượng không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn là nguyên nhân chính gây nên tình trạng thấm dột kéo dài. Việc xác định rõ nguyên nhân hình thành các vết nứt là bước đầu tiên để xử lý dứt điểm hiện tượng thấm nước. Sau đây là các yếu tố thường gây ra tình trạng này:

Co ngót bê tông sau khi thi công, do quá trình khô và đóng rắn không đều.
Giãn nở do thay đổi nhiệt độ, khiến bê tông bị nứt nếu không có khe co giãn phù hợp.
Chất lượng vật liệu kém, như xi măng không đạt chuẩn, cát lẫn tạp chất hoặc bê tông trộn sai tỷ lệ.
Thi công không đúng kỹ thuật, không xử lý chống thấm ngay từ đầu hoặc không đảm bảo độ dốc thoát nước.
Không bảo dưỡng sau khi đổ bê tông, khiến bê tông bị khô nhanh và dễ nứt.
Tải trọng vượt thiết kế, như đặt vật nặng hoặc xây thêm trên sân thượng.
Lão hóa công trình, bê tông xuống cấp theo thời gian, gây nứt và thấm.
Chuyển vị hoặc lún nền móng, làm kết cấu bị tác động dẫn đến nứt bề mặt.

Cách chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả

Nứt sân thượng là vấn đề nghiêm trọng nhưng hoàn toàn có thể khắc phục nếu áp dụng đúng biện pháp chống thấm. Tùy theo nguyên nhân và vị trí nứt, các kỹ thuật xử lý sẽ khác nhau nhằm đảm bảo hiệu quả lâu dài. Sau đây là các cách chống thấm hiệu quả nhất cho sân thượng bị nứt:

Sơn chống thấm gốc xi măng: Dễ thi công, phù hợp cho sân thượng mới và nứt nhẹ.
Sơn chống thấm gốc acrylic: Đàn hồi tốt, chịu được nắng nóng và mưa nhiều.
Keo chống thấm epoxy: Cứng chắc, dùng trám các vết nứt không co giãn.
Vữa sửa chữa gốc polymer: Vá nhanh các điểm nứt, rỗ trên bề mặt bê tông.
Màng khò nóng gốc bitum: Bền chắc, chống nước tốt, dùng cho sân thượng lớn.
Màng lỏng polyurethane: Co giãn tốt, bám chặt trên nhiều loại bề mặt.
Màng lỏng polyurea: Siêu đàn hồi, kháng hóa chất, chống thấm cực hiệu quả.
Màng tự dính gốc bitum: Thi công nhanh, phù hợp khu vực nhỏ hoặc sửa chữa.
Băng cản nước (waterstop): Ngăn nước tại khe nối hoặc khe co giãn bê tông.
Phụ gia chống thấm: Trộn vào bê tông mới để tăng độ bền và chống thấm lâu dài.

Quy trình chống thấm sàn sân thượng bị nứt

Hiện tượng nứt và thấm ở sàn sân thượng đòi hỏi phải có giải pháp thi công chống thấm bài bản, đặc biệt trong khâu xử lý bề mặt và chọn vật liệu phù hợp. Dưới đây là quy trình chi tiết giúp bạn chống thấm hiệu quả cho sàn sân thượng bị nứt:

Bước 1: Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và lớp bê tông yếu.
Bước 2: Xử lý vết nứt bằng keo chống thấm hoặc vữa chuyên dụng.
Bước 3: Tạo độ dốc thoát nước để tránh đọng nước sau mưa.
Bước 4: Thi công lớp chống thấm đúng kỹ thuật và đủ số lớp.
Bước 5: Thử nước kiểm tra, sau đó hoàn thiện bề mặt nếu đạt yêu cầu.

⇒ Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Một số lưu ý khi chống thấm sàn sân thượng

Chống thấm không đúng cách có thể khiến tình trạng thấm nước nghiêm trọng hơn, dẫn đến chi phí sửa chữa cao và ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình. Để tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần đặc biệt chú ý đến các yếu tố kỹ thuật khi thi công. Sau đây là các lưu ý quan trọng:

Chống thấm vào thời tiết khô ráo, tránh mưa và độ ẩm cao.
Sử dụng vật liệu có độ bám dính và đàn hồi tốt.
Xử lý kỹ các vị trí như chân tường, cổ ống và góc khuất.
Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi thi công.
Hạn chế đi lại khi lớp chống thấm chưa khô.
Kiểm tra kỹ toàn bộ bề mặt sau khi thi công.
Nếu lát gạch, cần có lớp bảo vệ chống thấm bên dưới.

⇒ Cách chống thấm sân thượng để trồng cây

Bảo Dương là công ty chuyên làm trong ngành xây dựng, với nhiều năm kinh nghiệm chống thấm, chống dột. Quý khách hãy liên hệ để được tư vấn, thi công chống thấm triệt để ngay nhé. Hãy liên hệ qua thông tin chúng tôi bên dưới:

Công ty Xây Dựng Bảo Dương
Địa chỉ: 15/2A Đường số 2, Phường Tam Phú, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Chi nhánh 1: 196/1/19-21 Đường Cộng Hoà, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Chi nhánh 2: 62 Đường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM.
Chi nhánh 3: 21/15 TA11 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, TPHCM.
Điện thoại: 0932 394 668 (có zalo) – 0977 568 104.
Email: suanhadaiduong@gmail.com
Website: https://suachuanhahcm.com