Phương án sửa nhà cấp 4 cũ tiết kiệm chi phí, báo giá sửa chữa nhà cấp 4

Ngôi nhà cấp 4 thân yêu đã đồng hành cùng gia đình bạn suốt bao năm qua. Tuy nhiên, theo thời gian, những dấu hiệu xuống cấp dần xuất hiện, ảnh hưởng đến không gian sống và thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc sửa chữa nhà cấp 4 sẽ giúp khắc phục những hạn chế, đồng thời mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn hơn cho gia đình.

Nội dung bài viết

Tại sao nên cải tạo sửa chữa nhà cấp 4

Tiết kiệm chi phí: So với việc xây nhà mới hoàn toàn, cải tạo nhà cũ tiết kiệm hơn nhiều. Chỉ cần sửa phần cần thiết, thay thế hoặc nâng cấp các hệ thống như điện, nước, mái nhà…

Tận dụng nền móng: Nhà cũ đã có sẵn nền móng, giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Việc tận dụng nền móng cũng giúp tiết kiệm thời gian thi công rất nhiều.

Thay đổi lại không gian: Thay đổi không gian sống theo ý muốn, phù hợp với nhu cầu và phong cách của gia đình. Có thể sửa không gian phòng, tạo thêm các phòng chức năng mới.

Nâng cao giá trị ngôi nhà: Một ngôi nhà được cải tạo mới và hiện đại sẽ tăng giá trị đáng kể so với nhà cũ.

Giữ lại những giá trị truyền thống: Nếu ngôi nhà cũ có những nét kiến trúc độc đáo, bạn có thể kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và truyền thống, tạo nên một không gian sống vừa mới lạ vừa ấm cúng.

Phương pháp sửa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Hãy lập một bảng dự toán chi tiết để biết rõ mình có thể đầu tư bao nhiêu.
Xác định những hạng mục cần thiết sửa chữa gấp, phần còn lại để sửa sau.
So sánh giá cả và chất lượng của các loại vật liệu xây dựng khác nhau để chọn được loại phù hợp với túi tiền.
Bạn có thể tự sơn lại tường nhà để thay đổi diện mạo mà không cần thuê thợ.
Nếu khéo léo, bạn có thể tự lát sàn gỗ hoặc gạch cho một số khu vực nhỏ trong nhà.
Một số vật liệu xây dựng cũ có thể được tái chế để làm đồ trang trí.
Tạo thêm cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên vào nhà, giúp tiết kiệm điện.
Sử dụng gỗ tái chế vừa bền đẹp lại vừa thân thiện với môi trường.
Bạn có thể tham gia các diễn đàn để hỏi đáp và học hỏi kinh nghiệm từ những người khác.
Nhờ nhiều đơn vị thi công để so sánh giá cả và chọn được đơn vị uy tín.
Yêu cầu báo giá chi tiết, đọc kỹ điều khoản trong bản hợp đồng trước khi ký kết.

Sửa nhà cấp 4 có cần phải xin phép không?

Câu trả lời không phải lúc nào cũng đơn giản là “có” hoặc “không”. Việc sửa chữa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng hay không phụ thuộc rất nhiều vào quy mô và tính chất của việc sửa chữa. Dưới đây là một số yếu tố quyết định việc có cần phải xin phép hay không:

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc sửa chữa nhà ở phải xin giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:

Thay đổi kết cấu chịu lực: Ví dụ như đập bỏ tường chịu lực, nâng tầng, hoặc thay đổi hệ thống móng.
Thay đổi công năng sử dụng: Chuyển đổi từ nhà ở sang mục đích kinh doanh, hoặc thay đổi diện tích phòng.
Ảnh hưởng đến môi trường: Gây ra tiếng ồn, bụi bẩn quá mức cho khu vực xung quanh.
Ảnh hưởng đến an toàn công trình: Làm giảm độ bền, khả năng chịu lực của nhà.
Thay đổi kiến trúc mặt ngoài: Đối với những ngôi nhà nằm trên đường phố có quy định về kiến trúc.

Khi nào không cần xin giấy phép xây dựng?

Trong một số trường hợp sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu và công năng sử dụng của ngôi nhà, bạn có thể được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, tốt nhất bạn nên tham khảo ý kiến của cơ quan quản lý xây dựng địa phương.

Thời gian thi công sửa nhà trong bao lâu?

Thời gian thi công sửa nhà cấp 4 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, không có một con số cụ thể cho tất cả các trường hợp. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng và ước tính thời gian chung:

Chỉ thay đổi các hạng mục nhỏ như sơn nước, lát gạch, sửa chữa điện nước… thường mất từ 1 đến 2 tuần.
Cải tạo, sửa chữa một số hạng mục như thay mái nhà, cơi nới diện tích… thường mất từ 1 đến 3 tháng.
Thay đổi kết cấu chịu lực, sửa chữa toàn bộ nhà… thường mất từ 3 tháng trở lên.
Nhà cấp 4 nhỏ (dưới 50m²): Thời gian sửa chữa thường ngắn hơn, từ 1 đến 3 tháng.
Nhà cấp 4 lớn (trên 100m²): Thời gian sửa chữa thường lâu hơn, từ 3 đến 6 tháng.
Công trình đơn giản: Không có nhiều thay đổi về thiết kế, thi công dễ dàng, thời gian sẽ ngắn hơn.
Công trình phức tạp: Có nhiều thay đổi về thiết kế, thi công khó khăn, cần nhiều công đoạn, thời gian sẽ lâu hơn.

Những điều cần chú ý khi thi công sửa nhà

Dự trù ngân sách chi tiết cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công, thiết kế, giấy phép…
Tìm một kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế uy tín để có bản vẽ chi tiết.
Lên lịch thi công cụ thể, đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình.
Yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ năng lực, tham khảo ý kiến của những người đã từng hợp tác.
So sánh báo giá, lựa chọn nhà thầu có giá cả hợp lý và dịch vụ tốt.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Nếu công trình sửa chữa lớn, bạn cần xin giấy phép xây dựng theo quy định.
Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và công việc của thợ.
Đảm bảo công trình luôn được thi công an toàn, tránh gây ảnh hưởng đến người xung quanh.
Dọn dẹp sạch sẽ sau mỗi ngày làm việc.
Nếu quan tâm đến phong thủy, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia.
Chọn vật liệu chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu và kinh tế.
Thiết kế hệ thống chiếu sáng hợp lý, vừa đủ sáng vừa tiết kiệm điện.

Dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ

Với nhiều năm trong nghề xây dựng, Bảo Dương cung cấp dịch vụ sửa nhà cấp 4 giá rẻ, chất lượng. Những hạng mục thường thi công như:

Nhận sửa chữa nhà cửa, xây mới các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
Cải tạo nhà, nâng cấp, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng công trình theo yêu cầu.
Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng, nâng cấp không gian nhà cửa.
Trang trí, làm mới, thi công sơn tường nhà, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, trần nhà.
Thi công mới, cải tạo, sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước.
Sửa chữa, lắp đặt thiết bị điều hòa, bảo trì hệ thống máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng…
Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn, quầy bar gỗ, sắt, inox
Xây tường ngăn, dựng vách ngăn thạch cao phân chia các phòng, làm trần thạch cao.
Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, hàng rào sắt, cổng sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox.
Chống mối, mọt, thông tắc cống, toilet, thông tắc bồn rửa chén bát, ống nước bị nghẹt.
Thiết kế, lắp đặt cửa sắt, cửa cuốn đài loan, cửa cuốn đức, cửa kính.
Thiết kế, lắp đặt cửa lưới chống muỗi.
Thiết kế thi công nội thất, ngoại thất công trình.
Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà phố, công trình dân dụng khác.
Thiết kế, thi công xây dựng, lắp đặt hàng rào bảo vệ, cổng.

Công ty sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ theo yêu cầu

Báo giá sửa chữa nhà cấp 4 theo yêu cầu

Để có mức báo giá sửa nhà cấp 4 theo ý của quý khách, thì quý khách cần cung cấp cho Bảo Dương thông tin chi tiết hạng mục cần sửa, cũng như yêu cầu về chất lượng vật tư, khối lượng thi công… Dưới đây là một số báo giá sửa nhà để quý khách tham khảo:

Phá dỡ tường, nền: Tùy thuộc vào diện tích và loại vật liệu, giá dao động từ 40.000 – 80.000 VNĐ/m².
San lấp mặt bằng: Giá phụ thuộc vào khối lượng đất cần san lấp và khoảng cách vận chuyển.
Tháo dỡ mái tôn, trần: Khoảng 15.000 – 25.000 VNĐ/m².
Xây tường: Tùy thuộc vào loại gạch, chiều dày tường và độ cao, giá dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m².
Đổ bê tông: Giá phụ thuộc vào khối lượng bê tông và loại bê tông.
Lát nền: Tùy thuộc vào loại gạch, kích thước, mẫu mã, giá dao động từ 100.000 – 200.000 VNĐ/m².
Trần thạch cao: Khoảng 250.000 – 400.000 VNĐ/m².
Sơn tường: Khoảng 50.000 – 80.000 VNĐ/m² (bao gồm 2 lớp sơn).
Lắp đặt cửa: Giá phụ thuộc vào chất liệu, kích thước và kiểu dáng cửa.
Lắp đặt hệ thống điện, nước: Giá phụ thuộc vào số lượng thiết bị và độ phức tạp của hệ thống.
Lợp mái: Giá phụ thuộc vào loại vật liệu lợp (tôn, ngói) và độ dốc của mái.
Làm máng xối: Giá phụ thuộc vào chiều dài và chất liệu máng xối.

Ưu điểm công ty chúng tôi sửa nhà cấp 4

Bảo Dương là công ty chuyên làm về xây dựng và cải tạo sửa chữa nhà cửa.
Có đầy đủ năng lực và nhân lực để thi công mọi hạng mục và công trình.
Cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói, thi công tổng thể cho mọi loại nhà.
Cung cấp đầy đủ vật tư thi công sửa nhà chất lượng cao, chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
Nếu quý khách đã có vật liệu, chúng tôi nhận sửa nhà nhân công.
Báo giá minh bạch, rõ ràng, đầy đủ và chi tiết các hạng mục.
Thi công hoàn thiện nhanh chóng theo đúng tiến độ.
Bảo hành dịch vụ lâu dài, nhiều hậu mãi tốt.
Làm việc nhiệt tình, tận tâm, tỉ mỉ, tạo ra sản phẩm đẹp, chất lượng.

Quy trình tiếp nhận dịch vụ sửa chữa nhà

Khách hàng liên hệ với công ty cung cấp thông tin về hư hỏng và yêu cầu khảo sát, báo giá.
Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng đúng thời gian và địa điểm đã hẹn để khảo sát, phân tích và tư vấn. Báo giá sẽ được gửi trong ngày hoặc chậm nhất là hôm sau.
Sau báo giá, hai bên sẽ thỏa thuận về giá, chất liệu, biện pháp thi công và hợp đồng.
Thi công được triển khai với sự giám sát của người thân của chủ nhà. Hai bên phối hợp để hoàn thành công việc nhanh chóng.
Nếu có thay đổi trong quá trình thi công, gia chủ xác nhận để lập phụ lục hợp đồng và quyết toán dễ dàng.
Chế độ bảo hành sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc được ký kết.
Sau khi bàn giao, nếu có vấn đề phát sinh, khách hàng liên hệ công ty để được hỗ trợ ngay trong ngày. Nếu không hài lòng, hãy liên hệ để được giải quyết.

Tham khảo thêm dịch vụ sửa chữa nhà chung cư giá rẻ

Bảo Dương là công ty chuyên thi công xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà. Chúng tôi có đầy đủ nhân lực, năng lực để thi công mọi công trình. Quý khách hãy liên hệ để được tư vấn, thi công sửa nhà đẹp giá rẻ ngay hôm nay nhé. Hãy liên hệ qua thông tin chúng tôi bên dưới:

Công ty Xây Dựng Bảo Dương
Địa chỉ: 15/2A Đường số 2, Phường Tam Phú, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Chi nhánh 1: 196/1/19-21 Đường Cộng Hoà, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Chi nhánh 2: 62 Đường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM.
Chi nhánh 3: 21/15 TA11 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, TPHCM.
Điện thoại: 0932 394 668 (có zalo) – 0977 568 104.
Email: suanhadaiduong@gmail.com